Lançamentos de imóveis em Santo André crescem 406% no primeiro semestre deste ano

O número de lançamentos de imóveis em Santo André no primeiro semestre deste ano foi 406% maior do que no mesmo período do ano passado, segundo pesquisa imobiliária realizada em conjunto pelo Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis) e Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC).

Santo André foi o município da região que apresentou maior crescimento no segmento da construção civil, ficando bem à frente de São Caetano, única cidade que apresentou alta além de Santo André. São Caetano teve crescimento de 20% no número de lançamentos no período frente ao mesmo semestre de 2021.

De acordo com o levantamento, divulgado na última quinta-feira (20) no evento Construindo o Grande ABC, o mercado imobiliário na região teve uma alta de 27% no número de lançamentos na comparação com o primeiro semestre do ano passado. Foram contabilizados 2.223 lançamentos em 2022, contra 1.752 no primeiro semestre de 2021. Das 2.223 unidades lançadas este ano, 1.588 unidades estavam em Santo André. A pesquisa analisou também o desempenho do setor em valores, o chamado VGL (Valor Geral de Lançamento) e, nesse caso, foi registrada alta de 23% na comparação entre os dois períodos na região. No primeiro semestre de 2021, foram movimentados R$ 660 milhões em lançamentos, enquanto neste ano foram movimentados cerca de R$ 815 milhões. Santo André apresentou o melhor desempenho, com alta de 111%.

No aspecto do levantamento que leva em conta o desempenho das vendas de imóveis residenciais lançados ou em estoque, o município apresentou alta de 314%, ficando mais uma vez bem à frente do segundo melhor desempenho, que foi o da cidade de Mauá, cuja alta foi de 33%. Na região, as vendas de imóveis residenciais tiveram alta de 40%.Foram comercializadas 1.561 unidades no primeiro semestre de 2021 nas sete cidades da região, enquanto neste ano foram comercializadas 2.187.

Em valores, o levantamento apontou alta de 34% na região no período, sendo que Santo André novamente apresentou o melhor desempenho. Registrou alta de 126% no Valor Geral de Venda (VGV) entre o primeiro semestre do ano passado e o primeiro semestre deste ano.

 Foram contabilizados aproximadamente R$ 204 milhões em vendas de imóveis residenciais em Santo André no ano passado, contra R$ 460 milhões em 2022, em valores atualizados pelo INCC-DI da Fundação Getúlio Vargas.

“Quero deixar meu agradecimento pelo convite para participar do evento Construindo o Grande ABC, onde tive a grata surpresa de ter acesso à pesquisa encomendada pela Acigabc que constatou que Santo André liderou o número de lançamentos imobiliários na região. Isso mostra que a nossa política de desenvolvimento econômico, cujo DNA é atrair investimentos para a geração de emprego e renda, tem funcionado muito bem. Para isso, temos focado o trabalho em três pilares, que são melhorar o ambiente de negócios, melhorar a competitividade das empresas, e fomentar uma cultura de qualificação, inovação e empreendedorismo. Isso tudo somado a uma proximidade e diálogo permanente com os setores econômicos estratégicos. Estamos seguindo no caminho certo”, diz o secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego, Evandro Banzato.

As cidades do ABC encerraram o primeiro semestre de 2022 com a oferta de 3.008 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é formada por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque). Houve um aumento de 142% em relação ao primeiro semestre de 2021, com o registro de 1.244 unidades, segundo a pesquisa. Neste aspecto do levantamento, Santo André registrou 258% de alta.

O diretor da Acigabc, Milton Bigucci Jr, destacou a responsabilidade de Santo André em elevar os indicadores da região, ao apresentar resultados muito bons não só no número de lançamentos, mas também no de vendas: “O setor imobiliário da nossa região permanece aquecido, apesar das recentes crises como pandemia e a guerra na Ucrania. O empresariado demonstrou confiança para lançar mais empreendimentos e obteve uma excelente resposta dos clientes que continuam adquirindo imóveis para sua moradia ou para investimento e proteção financeira”, analisa.

Perfil do imóvel - Os imóveis de dois dormitórios destacaram-se em quase todos os indicadores no período de janeiro a julho de 2022, registrando o maior número de vendas (2.187 unidades), de lançamentos (2.233 unidades) e de oferta final (3.008 unidades).

Já os imóveis com metragem entre 45 m² e 65 m² de área útil lideraram, entre janeiro e julho de 2022, em lançamentos (2.233 unidades) e também tiveram a maior quantidade em vendas, com 42% do total (2.187 unidades). Os imóveis com preço entre R$ 230 mil e R$ 500 mil destacaram-se no período de janeiro a julho de 2022 em quantidades de unidades lançadas (2.233 unidades).