Locação de imóveis usados segue em alta no ABC paulista

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Dezembro com os resultados obtidos em Novembro. Foram consultadas 101 imobiliárias das cidades de Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema, São Caetano do Sul, Mauá, Ribeirão Pires .Houve queda de 5,96% nas vendas e alta de 46,97% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas em Dezembro: A maioria das casas vendidas (75%) no período tinha valores até R$ 450 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 101 a 200 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 350 mil (69,2%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 1 e 50 m².

50% das propriedades vendidas em Dezembro estavam situadas na periferia, 23,6% nas áreas nobres e 26,4% nas regiões centrais.Com relação às modalidades de venda, 33,7% foram financiadas pela CAIXA e 33,1% por outros bancos, 13,9% dos negócios foram fechados à vista e 15,7% parcelados diretamente pelos proprietários e 3,6% por convênios

Locações em Dezembro: A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região do ABC ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 3 dormitórios com 1 a 50 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram depósito caução (20,9%) o fiador (20,9%) e seguro fiança (38%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (62,4%) regiões centrais (18,8%) e nobres (18,8%)

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 37,2% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 30,8% para imóveis com aluguel mais caro e 32,1% não informaram o motivo da mudança.